Estimation théorique
Boulevard George V,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard George V,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 549.000€ et 619.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.490€ et 6.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 549.000€ et 619.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 549.000€ et 619.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 8 | BD GEORGE V | 4 | 100 | 64 | 593600€ | 5936€ |
2021-11-09 | 16 | BD GEORGE V | 3 | 90 | 114 | 505880€ | 5621€ |
2022-04-25 | 15 | RUE DE L ORMEAU MORT | 4 | 80 | 149 | 350000€ | 4375€ |
2019-10-03 | 18 | BD GEORGE V | 4 | 112 | 150 | 601350€ | 5369€ |
2020-02-26 | 19 | RUE DE L ORMEAU MORT | 3 | 58 | 0 | 335000€ | 5776€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DE L ORMEAU MORT | 3 | 58 | 0 | 356000€ | 6138€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DU HAUT QUEYRON | 2 | 90 | 121 | 333648€ | 3707€ |
2022-06-15 | 16 | RUE DUMONTEIL | 5 | 110 | 120 | 738000€ | 6709€ |
2021-02-05 | 233 | RUE DU TONDU | 4 | 140 | 355 | 710000€ | 5071€ |
2021-04-19 | 10 | RUE LEO SAIGNAT | 4 | 105 | 116 | 569230€ | 5421€ |
2021-08-24 | 79 | RUE DE PATAY | 5 | 136 | 156 | 780000€ | 5735€ |
2021-09-14 | 11 | RUE DU HAUT QUEYRON | 5 | 98 | 151 | 419000€ | 4276€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DU HAUT QUEYRON | 5 | 160 | 158 | 742000€ | 4638€ |
2022-10-10 | 18 | RUE DU HAUT QUEYRON | 5 | 160 | 158 | 800000€ | 5000€ |
2021-10-27 | 227 | RUE DU TONDU | 6 | 207 | 154 | 1200000€ | 5797€ |
2022-04-19 | 1 | RUE GASTON LESPIAULT | 6 | 280 | 302 | 1410000€ | 5036€ |
2019-12-23 | 1 | RUE GASTON LESPIAULT | 6 | 280 | 302 | 1460000€ | 5214€ |
2021-08-25 | 259 | BD MARECHAL LECLERC | 6 | 167 | 162 | 837100€ | 5013€ |
2022-07-21 | 20 | RUE DU 144 E REGIMENT INFANTER | 4 | 129 | 481 | 955000€ | 7403€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DUMONTEIL | 8 | 260 | 240 | 1250000€ | 4808€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DU 144 E REGIMENT INFANTER | 5 | 191 | 620 | 1100480€ | 5762€ |
2022-03-31 | 70 | RUE DE PATAY | 5 | 94 | 189 | 560000€ | 5957€ |
2022-09-16 | 22 | RUE LEO SAIGNAT | 5 | 111 | 392 | 611000€ | 5505€ |
2019-07-04 | 13 | RUE COL GRANDIER VAZEILLE | 4 | 118 | 142 | 520000€ | 4407€ |
2019-07-11 | 15 | RUE COL GRANDIER VAZEILLE | 4 | 138 | 132 | 420000€ | 3043€ |
2022-11-30 | 23 | RUE COL GRANDIER-VAZEILLE | 4 | 140 | 92 | 345000€ | 2464€ |
2019-09-03 | 34 | AV JEANNE D ARC | 3 | 85 | 116 | 404577€ | 4760€ |
2022-10-21 | 34 | AV JEANNE D ARC | 3 | 85 | 116 | 474615€ | 5584€ |
2021-04-01 | 39 | BD GEORGE V | 6 | 120 | 110 | 654000€ | 5450€ |
2021-11-16 | 30 | AV JEANNE D ARC | 5 | 92 | 93 | 328000€ | 3565€ |
2023-03-24 | 36 | AV JEANNE D ARC | 5 | 114 | 109 | 499200€ | 4379€ |
2019-07-04 | 58 | RUE DE PATAY | 6 | 126 | 88 | 426000€ | 3381€ |
2023-06-16 | 40 | AV JEANNE D ARC | 7 | 235 | 491 | 1345800€ | 5727€ |
2020-10-15 | 2 | RUE COL GRANDIER-VAZEILLE | 3 | 110 | 67 | 444550€ | 4041€ |
2021-02-19 | 3 | PAS DES MARRONNIERS | 5 | 98 | 133 | 523000€ | 5337€ |
2021-12-17 | 44 | AV JEANNE D ARC | 5 | 160 | 321 | 990000€ | 6188€ |
2021-10-06 | 14 | RUE COL GRANDIER-VAZEILLE | 3 | 70 | 169 | 555000€ | 7929€ |
2022-07-01 | 22 | RUE COL GRANDIER-VAZEILLE | 6 | 226 | 76 | 762400€ | 3373€ |
2022-03-22 | 31 | AV JEANNE D ARC | 4 | 100 | 77 | 548000€ | 5480€ |
2021-07-16 | 243 | BD MARECHAL LECLERC | 5 | 134 | 164 | 827500€ | 6175€ |
2022-05-24 | 13 | AV JEANNE D ARC | 4 | 110 | 114 | 550000€ | 5000€ |
2023-01-16 | 7 | AV JEANNE D ARC | 3 | 70 | 68 | 335000€ | 4786€ |
2020-07-29 | 45 | BD GEORGE V | 11 | 320 | 312 | 2242960€ | 7009€ |
2022-10-24 | 110 | RUE MATHIEU | 3 | 66 | 61 | 385800€ | 5845€ |
2022-02-11 | 35 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 155 | 238 | 350000€ | 2258€ |
2020-08-17 | 21 | PAS DE LA VILLA | 1 | 80 | 104 | 409500€ | 5119€ |
2022-07-07 | 23 | PAS DE LA VILLA | 2 | 56 | 118 | 476670€ | 8512€ |
2021-06-01 | 36 | PAS BERTIN | 4 | 123 | 181 | 613473€ | 4988€ |
2019-07-16 | 40 | RUE COL GRANDIER VAZEILLE | 5 | 115 | 141 | 660000€ | 5739€ |
2022-06-10 | 45 | RUE DUNOYER | 5 | 125 | 136 | 425000€ | 3400€ |
2021-01-19 | 188 | RUE DU TONDU | 3 | 77 | 462 | 660000€ | 8571€ |
2020-04-30 | 51 | RUE COL GRANDIER VAZEILLE | 5 | 189 | 149 | 738000€ | 3905€ |
2020-02-03 | 17 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 3 | 146 | 107 | 702815€ | 4814€ |
2021-10-07 | 17 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 3 | 146 | 107 | 852923€ | 5842€ |
2022-10-06 | 42 | RUE DE RIGOULET | 4 | 75 | 294 | 330000€ | 4400€ |
2019-08-23 | 218 | RUE MOUNEYRA | 6 | 128 | 119 | 752700€ | 5880€ |
2021-11-05 | 29 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 90 | 157 | 557200€ | 6191€ |
2020-03-09 | 12 | PAS DE LA VILLA | 3 | 105 | 115 | 502160€ | 4782€ |
2021-07-05 | 214 | RUE MOUNEYRA | 2 | 48 | 113 | 537000€ | 11188€ |
2020-09-10 | 20 | PAS DE LA VILLA | 3 | 86 | 162 | 483800€ | 5626€ |
2023-06-07 | 4 | IMP ALFRED MOLINA | 4 | 97 | 99 | 488100€ | 5032€ |
2022-05-06 | 44 | RUE DE PATAY | 3 | 70 | 89 | 55000€ | 786€ |
2019-07-18 | 10 | PAS DE LA VILLA | 2 | 110 | 191 | 424000€ | 3855€ |
2022-06-01 | 57 | RUE COL GRANDIER-VAZEILLE | 4 | 110 | 176 | 550000€ | 5000€ |
2019-09-25 | 4 | PAS DE LA VILLA | 2 | 55 | 126 | 320000€ | 5818€ |
2022-12-21 | 212 | RUE MOUNEYRA | 4 | 113 | 110 | 520000€ | 4602€ |
2020-08-18 | 42 | RUE LEO SAIGNAT | 7 | 164 | 153 | 510000€ | 3110€ |
2020-03-09 | 29 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 123 | 151 | 502000€ | 4081€ |
2021-06-24 | 231 | RUE MOUNEYRA | 7 | 89 | 136 | 679920€ | 7640€ |
2021-01-15 | 37 | RUE DE PATAY | 7 | 160 | 206 | 786050€ | 4913€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE RIGOULET | 4 | 100 | 117 | 505000€ | 5050€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DE RIGOULET | 3 | 85 | 179 | 400000€ | 4706€ |
2023-04-28 | 14 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 3 | 110 | 115 | 640000€ | 5818€ |
2021-09-23 | 5 | RUE AUGUSTE MERILLON | 3 | 82 | 62 | 456100€ | 5562€ |
2022-04-08 | 63 | AV JEANNE D ARC | 5 | 110 | 181 | 542000€ | 4927€ |
2020-01-03 | 54 | RUE DUNOYER | 5 | 91 | 167 | 360000€ | 3956€ |
2023-02-03 | 54 | RUE DUNOYER | 3 | 91 | 167 | 639900€ | 7032€ |
2021-07-30 | 35 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 6 | 183 | 178 | 915000€ | 5000€ |
2022-03-23 | 29 | RUE XAINTRAILLES | 4 | 110 | 146 | 580000€ | 5273€ |
2022-01-24 | 15 | RUE DE CHATEAUDUN | 2 | 58 | 79 | 280000€ | 4828€ |
2019-12-20 | 33 | RUE CHABRY | 5 | 110 | 97 | 200000€ | 1818€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DES BELLES ILES | 8 | 210 | 539 | 1035450€ | 4931€ |
2022-06-03 | 23 | CRS DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 120 | 164 | 706300€ | 5886€ |
2022-03-17 | 72 | RUE COL GRANDIER-VAZEILLE | 6 | 142 | 144 | 740650€ | 5216€ |
2021-05-12 | 11 | RUE SANTE GARIBALDI | 4 | 80 | 98 | 460000€ | 5750€ |
2020-07-09 | 32 | RUE XAINTRAILLES | 3 | 111 | 217 | 428000€ | 3856€ |
2021-06-21 | 172 | RUE DU TONDU | 4 | 130 | 376 | 722600€ | 5558€ |
2020-09-14 | 87 | AV JEANNE D ARC | 1 | 47 | 73 | 285000€ | 6064€ |
2021-05-06 | 47 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 6 | 159 | 71 | 400000€ | 2516€ |
2020-07-02 | 62 | RUE DE RIGOULET | 4 | 98 | 206 | 500000€ | 5102€ |
2022-02-08 | 62 | RUE DE RIGOULET | 4 | 115 | 0 | 449000€ | 3904€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 120 | 134 | 779000€ | 6492€ |
2019-07-05 | 175 | RUE DU TONDU | 3 | 70 | 152 | 333400€ | 4763€ |
2020-07-28 | 21 | RUE DE PATAY | 5 | 125 | 118 | 666850€ | 5335€ |
2021-09-23 | 28 | RUE DE PATAY | 3 | 79 | 195 | 410000€ | 5190€ |
2022-07-08 | 41 | RUE LAURE GATET | 5 | 132 | 199 | 629000€ | 4765€ |
2022-02-18 | 91 | AV JEANNE D ARC | 5 | 109 | 200 | 743500€ | 6821€ |
2021-07-13 | 72 | RUE MATHIEU | 2 | 42 | 44 | 296800€ | 7067€ |
2022-10-07 | 72 | RUE MATHIEU | 2 | 42 | 44 | 316900€ | 7545€ |
2021-05-03 | 18 | RUE SANTE GARIBALDI | 4 | 128 | 173 | 630700€ | 4927€ |
2022-11-02 | 4 | RUE MESTREZAT | 2 | 51 | 82 | 415000€ | 8137€ |
2021-06-18 | 29 | RUE DESSE | 2 | 70 | 97 | 380000€ | 5429€ |
2020-06-12 | 22 | RUE AUGUSTE MERILLON | 5 | 126 | 174 | 551000€ | 4373€ |
2023-03-13 | 68 | RUE DE RIGOULET | 4 | 90 | 180 | 603000€ | 6700€ |
2022-02-02 | 189 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 5 | 155 | 228 | 553000€ | 3568€ |
2019-10-21 | 63 | RUE DESSE | 4 | 90 | 49 | 392800€ | 4364€ |
2021-06-08 | 65 | RUE DESSE | 2 | 50 | 38 | 232000€ | 4640€ |
2022-03-30 | 25 | RUE DU LIVRAN | 6 | 153 | 172 | 876151€ | 5726€ |
2020-07-30 | 24 | RUE DE PATAY | 5 | 102 | 125 | 607000€ | 5951€ |
2022-01-11 | 142 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 3 | 75 | 96 | 157600€ | 2101€ |
2021-03-22 | 184 | RUE MOUNEYRA | 4 | 115 | 90 | 523400€ | 4551€ |
2020-09-14 | 223 | RUE DE PESSAC | 4 | 104 | 118 | 655500€ | 6303€ |
2021-04-15 | 63 | RUE DE RIGOULET | 4 | 123 | 86 | 550000€ | 4472€ |
2021-04-02 | 73 | BD GEORGE V | 10 | 270 | 877 | 2230000€ | 8259€ |
2022-07-05 | 8 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 108 | 283 | 670000€ | 6204€ |
2022-01-21 | 17 | RUE DESSE | 5 | 137 | 132 | 540000€ | 3942€ |
2021-10-22 | 40 | RUE DE LISBONNE | 2 | 53 | 44 | 230000€ | 4340€ |
2021-10-13 | 19 | RUE LAURE GATET | 1 | 32 | 53 | 210000€ | 6563€ |
2021-04-29 | 22 | RUE DE PATAY | 8 | 182 | 130 | 550000€ | 3022€ |
2020-10-23 | 22 | RUE DE PATAY | 8 | 182 | 130 | 550000€ | 3022€ |
2022-08-25 | 223 | RUE DE PESSAC | 5 | 108 | 0 | 467500€ | 4329€ |
2021-01-11 | 148 | RUE MANON CORMIER | 5 | 150 | 251 | 887250€ | 5915€ |
2019-11-29 | 156 | RUE MANON CORMIER | 3 | 90 | 106 | 120000€ | 1333€ |
2019-11-29 | 156 | RUE MANON CORMIER | 3 | 90 | 106 | 154000€ | 1711€ |
2019-10-10 | 158 | RUE MANON CORMIER | 2 | 50 | 113 | 313500€ | 6270€ |
2022-07-06 | 134 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 4 | 108 | 126 | 715000€ | 6620€ |
2023-02-14 | 15 | RUE DU LIVRAN | 3 | 65 | 159 | 500000€ | 7692€ |
2021-11-22 | 195 | RUE MOUNEYRA | 3 | 83 | 83 | 361010€ | 4350€ |
2019-10-09 | 9 | RUE DESSE | 2 | 59 | 146 | 412500€ | 6992€ |
2023-04-07 | 3 | RUE MESTREZAT | 4 | 92 | 134 | 490400€ | 5330€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DESSE | 3 | 63 | 144 | 420360€ | 6672€ |
2020-01-30 | 73 | RUE MATHIEU | 5 | 95 | 81 | 196300€ | 2066€ |
2019-09-03 | 6 | RUE XAINTRAILLES | 7 | 180 | 304 | 798350€ | 4435€ |
2022-05-30 | 140 | RUE MANON CORMIER | 5 | 117 | 90 | 480000€ | 4103€ |
2022-04-14 | 4 | RUE XAINTRAILLES | 3 | 78 | 92 | 373800€ | 4792€ |
2021-09-15 | 6 | RUE BARTHELEMY | 4 | 123 | 175 | 684000€ | 5561€ |
2021-04-28 | 71 | RUE MATHIEU | 2 | 43 | 58 | 270000€ | 6279€ |
2020-03-11 | 130 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 3 | 71 | 82 | 362500€ | 5106€ |
2020-03-16 | 130 | RUE MANON CORMIER | 4 | 125 | 100 | 592390€ | 4739€ |
2021-02-15 | 147 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 6 | 154 | 202 | 881100€ | 5721€ |
2021-07-13 | 191 | RUE MOUNEYRA | 6 | 124 | 0 | 630000€ | 5081€ |
2020-06-30 | 126 | RUE MANON CORMIER | 3 | 86 | 118 | 390000€ | 4535€ |
2023-02-27 | 209 | RUE DE PESSAC | 5 | 250 | 338 | 1050000€ | 4200€ |
2020-10-26 | 61 | CRS DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 150 | 0 | 451000€ | 3007€ |
2022-11-30 | 163 | RUE DU TONDU | 6 | 108 | 147 | 565000€ | 5231€ |
2020-11-23 | 10 | RUE BARTHELEMY | 4 | 113 | 173 | 512750€ | 4538€ |
2019-07-04 | 209 | RUE DE PESSAC | 6 | 180 | 167 | 538875€ | 2994€ |
2020-11-26 | 120 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 3 | 70 | 101 | 300000€ | 4286€ |
2019-05-03 | 9 | RUE DE PATAY | 6 | 171 | 154 | 505000€ | 2953€ |
2019-12-16 | 9 | RUE DE PATAY | 6 | 171 | 154 | 660000€ | 3860€ |